Exklusive Villa in Planung – Modernes Bauprojekt in Portals Nous

Die Villa wird in der begehrten und exklusiven Lage im Südwesten von Mallorca, im Herzen von Portals Nous, errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² entsteht eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von ca. 417 m². Diese beeindruckende Immobilie wird moderne Architektur, außergewöhnlichen Komfort und nachhaltige Technologien kombinieren, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Villa ist für Käufer gedacht, die ein exklusives Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen im Südwesten Mallorcas, in Portals Nous, zwischen dem renommierten Bendinat Golfplatz und dem Zentrum von Portals Nous. Diese Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und ihre Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Stränden. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Insel.

Ausstattung:

Die Villa wird nach den höchsten baulichen Standards mit modernster Technik und hochwertigen Materialien gebaut. Sie umfasst zwei Etagen, die großzügig geschnitten sind und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet werden. Die Ausstattung im Detail:

•Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung, individuelle Raumregelung durch Thermostate, Heizsystem über eine Wärmepumpe, Klimaanlage mit Wassersystem, das in den Decken integriert ist.

•Energieeffizienz: Photovoltaikanlage (ca. 25 kWp) zur Selbstnutzung des erzeugten Solarstroms und zur Einspeisung ins Netz.

•Sanitärinstallation: Hochwertige Sanitäranlagen von Marken wie Duravit und GROHE, bodengleiche Duschen, moderne Einrichtungsgegenstände.

•Fenster & Türen: Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, moderne Innentüren mit hochwertigen Türgriffen und Türrahmen.

•Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Innenbereich (ca. 80 €/m²) und rutschfeste Fliesen im Außenbereich.

•Poolbereich: Luxuspool mit Infinity-Abfluss, Unterwasserbeleuchtung und hochwertiger Pooltechnik.

Bitte beachten Sie, dass auf den Visualisierungen in diesem Exposé Möbel und Ausstattungen gezeigt werden. Diese Möbel sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Villa wird unmöbliert verkauft. Möblierungen und zusätzliche Ausstattung können auf Wunsch und gegen Aufpreis bestellt werden.

•Exklusive Lage zwischen Bendinat Golfplatz und Portals Nous

•Großzügige Wohnfläche von 417 m² auf einem Grundstück von 1.200 m²

•Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Technologien

•Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe

•Hochwertige Sanitäranlagen und moderne Designlösungen

•Infinity-Pool mit Unterwasserbeleuchtung und Panorama-Aussicht

•Fußbodenheizung und Klimaanlage für maximalen Komfort

Die Villa wird mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien gebaut, die sowohl in Funktion als auch in Design höchste Standards erfüllen:

•Außenwände: Mehrschalige Wände mit einer Wärmedämmung aus NEOPOR (15 cm) und einer tragenden Betonwand im Inneren.

•Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Innenbereich (Materialpreis ca. 80 €/m² inkl. MwSt.) und rutschfeste Fliesen im Außenbereich.

•Fenster: Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung für optimalen Wärmeschutz.

•Sanitärinstallationen: Hochwertige Markenprodukte wie Duravit (Waschbecken) und GROHE (Armaturen).

•Dach: Flachdach mit flüssiger Dichtungsfolie und zusätzlicher Isolierung (ca. 15 cm).