Villa exclusiva en proyecto – Moderno proyecto de construcción en Portals Nous

Descripción del Proyecto:
La villa se construirá en la codiciada y exclusiva ubicación en el suroeste de Mallorca, en el corazón de Portals Nous. En una parcela amplia de 1.200 m², se levantará una lujosa villa con una superficie habitable de aproximadamente 417 m². Esta impresionante propiedad combinará arquitectura moderna, confort excepcional y tecnologías sostenibles para ofrecer una experiencia de vida única. La villa está pensada para compradores que buscan un hogar exclusivo en una ubicación tranquila pero central.

Ubicación:
La villa se encuentra en una de las mejores ubicaciones en el suroeste de Mallorca, en Portals Nous, entre el renombrado campo de golf Bendinat y el centro de Portals Nous. Esta área es conocida por sus complejos residenciales exclusivos y su proximidad a instalaciones de ocio de primer nivel, restaurantes y playas. La ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, privacidad y excelente accesibilidad a los puntos centrales de la isla.

Equipamiento:
La villa se construirá según los más altos estándares de construcción, con tecnología de vanguardia y materiales de alta calidad. Cuenta con dos plantas amplias y está equipada con todas las comodidades modernas. Las especificaciones detalladas son:

• Calefacción & Refrigeración: Suelo radiante, control individual de cada habitación mediante termostatos, sistema de calefacción mediante bomba de calor, aire acondicionado con un sistema de agua integrado en los techos.
• Eficiencia Energética: Sistema fotovoltaico (aprox. 25 kWp) para el autoconsumo de la energía solar generada y para la alimentación a la red.
• Instalaciones Sanitarias: Instalaciones sanitarias de alta calidad de marcas como Duravit y GROHE, duchas a nivel de suelo, accesorios modernos.
• Ventanas & Puertas: Ventanas de aluminio con triple acristalamiento, persianas eléctricas, puertas interiores modernas con manillas y marcos de alta calidad.
• Revestimientos de Suelos: Azulejos de alta calidad en el interior (aprox. 80 €/m²) y baldosas antideslizantes en el exterior.
• Área de Piscina: Piscina de lujo con desbordamiento infinito, iluminación subacuática y tecnología avanzada de piscina.

Nota Especial:
Tenga en cuenta que los muebles y accesorios mostrados en las visualizaciones de este folleto no están incluidos en el precio de compra y son solo para fines ilustrativos. La villa se venderá sin amueblar. Los muebles y características adicionales pueden ser solicitados por separado por un costo adicional.

Aspectos Destacados:
• Ubicación exclusiva entre el campo de golf Bendinat y Portals Nous
• Amplia superficie habitable de 417 m² sobre una parcela de 1.200 m²
• Equipamiento de lujo con materiales y tecnologías de alta calidad
• Sostenibilidad gracias al sistema fotovoltaico y la bomba de calor
• Instalaciones sanitarias de alta calidad y soluciones de diseño modernas
• Piscina infinita con iluminación subacuática y vistas panorámicas
• Suelo radiante y aire acondicionado para el máximo confort

Materiales & Construcción:
La villa se construirá utilizando materiales de alta calidad y sostenibles que cumplen con los más altos estándares tanto en funcionalidad como en diseño:
• Muros Exteriores: Muros multicapa con aislamiento NEOPOR (15 cm) y un muro de concreto estructural en el interior.
• Revestimientos de Suelos: Azulejos de alta calidad en el interior (precio del material aprox. 80 €/m² IVA incluido) y baldosas antideslizantes en el exterior.
• Ventanas: Ventanas de aluminio con triple acristalamiento para una óptima protección térmica.
• Instalaciones Sanitarias: Productos de marcas de alta calidad como Duravit (lavabos) y GROHE (grifería).
• Techo: Techo plano con lámina impermeabilizante líquida e aislamiento adicional (aprox. 15 cm).

Resumen de Áreas:
Superficie total construida (Sup. Construida – Superficie según normativas españolas):

• Áreas de Estacionamiento: 25,00 m²
• Garaje: 28,90 m²
• Área de Servicio y Técnica / Techo plano: 57,94 m²
• Sótano y Cuartos Técnicos: 44,92 m²

Nivel de Entrada y Dormitorios (Nivel Medio de la Villa):

• Dormitorio Principal: 29,40 m²
• Baño Principal: 7,69 m²
• Pasillos, Entrada: 22,41 m²
• Dormitorio 2: 14,38 m²
• Dormitorio 3: 16,34 m²
• Baño: 4,81 m²

Total Interior: 95,03 m²
Terraza Dormitorio Principal: 17,91 m²
Terraza Dormitorios: 13,90 m²
Total: 126,84 m²

Nivel de Sala de Estar y Piscina (Nivel Inferior de la Villa y Área de Jardín):

• Sala de Estar / Comedor y Cocina: 59,60 m²
• Pasillos, Entrada: 26,89 m²
• WC: 3,12 m²
• Dormitorio: 14,38 m²
• Baño: 4,81 m²
• WC: 2,34 m²
• Lavadero: 5,11 m²

Total Interior: 116,25 m²
Terraza: aprox. 70,00 m²
Piscina: 36,37 m²
Total: 222,62 m²

Superficie Total Construida (Sup. Construida – Superficie Total): 417 m² (Área habitable)